"Instandhaltung und Instandsetzung im Mietverhältnis"

Das im Februar 2015 erschienene Buch klärt über den richtigen Umgang mit baulichen Mängeln im Mietverhältnis auf, beschreibt Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien und stellt die Möglichkeiten dar, sie durchzusetzen.


Instandhaltung und Instandsetzung im Mietverhältnis
von Dr. Carsten Brückner, Rechtsanwaltund Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
€ 14,95
ISBN 978-3-939787-72-3

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Gesetzliche Verkehrssicherungspflicht des Eigentümers

Der Eigentümer hat ein überragendes Interesse an einem ordnungsgemäßen Zustand seines Eigentums. Er ist bestrebt, an dem Eigentum auftretende Mängel so schnell wie möglich zu beseitigen, sodass sich der schadhafte Zustand nicht vergrößert.

Die Beseitigung von Mängeln beruht jedoch nicht ausschließlich auf einer freien Entscheidung des Eigentümers. Eine Handlungspflicht kann auch durch rechtliche Umstände zur Mangelbeseitigung begründet werden. Im Rahmen der den Eigentümer treffenden Allgemeinen Verkehrssicherungspflicht hat der Eigentümer alles zu tun, dass von seinem (Immobilien-)Eigentum keine Gefahren für Rechtsgüter anderer Personen ausgehen.


Vertragliche Erhaltungspflicht des Eigentümers

Neben dieser gesetzlichen Pflicht kann sich auch aus vertraglichen Vereinbarungen eine Pflicht zur Erhaltung des Eigentums ergeben. Das ist insbesondere dann der Fall, wenn der Eigentümer sein Eigentum wirtschaftlich verwertet und den Gebrauch an diesem einer anderen Person gegen Entgelt überlässt. Ein Mangel am Immobilieneigentum zeigt sich in den allermeisten Fällen als eine bauliche Beeinträchtigung der Immobilie.


Das von Dr. Carsten Brückner vorgelegte Buch beschäftigt sich mit dem Umgang von baulichen Mängeln im Mietverhältnis, beschreibt Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien und stellt die Möglichkeiten deren Durchsetzung dar.

Der Leser findet unter anderem Lösungen zu folgenden Themenkomplexen:

• Mangelbeseitigung durch den Vermieter

• Pflichten und Rechte des Mieters bei Erhaltungsmaßnahmen durch den Vermieter

• Erhaltungsmaßnahmen durch den Mieter

• Mangebeseitigung und Versicherungsfälle

• Prozessuale Fragen und Beispiele